会社員の方でも、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の初年度は確定申告が必要です。

「年末調整で自動的にできると思っていた」というケースも少なくありません。

必要になる主な書類は、

• 住宅ローンの年末残高証明書
• 登記事項証明書
• 売買契約書
• 源泉徴収票

など。

2年目以降は年末調整で対応できる場合が一般的ですが、初年度だけは忘れずに準備しておきましょう。

住宅購入後しばらくして届く「不動産取得税」。

一定条件を満たす住宅は軽減措置がありますが、自治体によっては申請が必要な場合があります。

特に、

• 新築住宅
• 認定長期優良住宅
• 一定条件の中古住宅

などは軽減対象となるケースも多いため、事前に確認しておくと安心です。

引き渡し時に加入したまま、内容を細かく確認していない方も意外と多いものです。

例えば、

• 水災補償は必要か
• 家財保険は含まれているか
• 地震保険の補償額は十分か

など、実際の暮らしに合わせて見直しておくことも大切です。

戸建て・マンション、立地条件によって必要な補償は変わります。

引っ越し後は各種住所変更も必要になります。

忘れやすいものとしては、

• 運転免許証
• マイナンバーカード
• 銀行口座
• クレジットカード
• 各種サブスクリプションサービス

など。

また、郵便局の転送届を出しておくと、旧住所宛の郵便物も一定期間転送されるため安心です。

新築住宅では特に、

• 給湯器
• 食洗機
• IHコンロ
• エアコン
• 太陽光発電

などの設備保証登録を忘れがちです。

メーカーサイトでユーザー登録をしておくことで、保証延長やサポートが受けられる場合もあります。

取扱説明書や保証書は、まとめて保管しておくと後々便利です。

住み始めてから、

• クロスの浮き
• 建具のズレ
• 設備の不具合

などに気づくこともあります。

多くの場合、アフターサービス期間や補修対応期限が設けられているため、気になる点は早めに確認・連絡しておくことが重要です。

住宅購入は「契約して終わり」ではなく、入居後の手続きや準備も大切なポイントです。

慌ただしい時期だからこそ、事前にチェックリスト化しておくことで、安心して新生活をスタートできます。

これから住宅購入を予定されている方は、ぜひ参考にしてみてください。

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